RIGA, LETTONIA RIGA, LATVIA
Un’operazione di sviluppo immobiliare nell’area dei laghi di Riga, in Lettonia: un lotto di forma complessa trasformato in un grande progetto residenziale e direzionale, pienamente autorizzato e valorizzato. A real estate development operation in Riga’s lakes district, Latvia: a complex-shaped plot transformed into a major residential and office project, fully permitted and significantly enhanced in value.
Nel 2006, in piena espansione del mercato immobiliare nei paesi dell’Europa dell’Est, è stato deciso di acquistare un’area nella zona del parco dei laghi, a pochi chilometri dal centro di Riga, capitale della Lettonia affacciata sul mar Baltico. In 2006, during the peak expansion of the real estate market in Eastern Europe, it was decided to acquire an area in the lakes park district, just a few kilometers from the center of Riga, the capital of Latvia on the Baltic Sea.
Si tratta di un’area dalla location di prestigio ma di forma triangolare, particolarmente difficile da urbanizzare. Dopo tre anni di lavoro l’area è stata inserita nel City Master Plan e sono stati progettati e approvati dalla commissione cittadina due grattacieli residenziali da circa 200 appartamenti ciascuno e una torre per uffici, per un valore complessivo di circa 180 milioni di euro. The area has a prestigious location but a triangular shape, making it particularly difficult to develop. After three years of work, the site was included in the City Master Plan, and the city commission designed and approved two residential towers with approximately 200 apartments each and an office tower, for a total value of around €180 million.
È stata completata tutta la progettazione edilizia, impiantistica, strutturale e meccanica di dettaglio, oltre alle fondazioni e ai garage interrati. Sono stati ottenuti i pieni permessi di costruire, aumentando di dieci volte il valore dei terreni. All detailed architectural, MEP, structural, and mechanical design was completed, as well as foundations and underground garages. Full building permits were obtained, increasing the land value by a factor of ten.
I garage e le prime fondazioni sono stati realizzati, portando il progetto a una fase avanzata di sviluppo. Nel 2010 l’intera operazione è stata acquisita da un primario Istituto Bancario. The garages and initial foundations were built, bringing the project to an advanced stage of development. In 2010, the entire operation was acquired by a leading Banking Institution.
